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Entre Montargis (45) et Sens (89), sortie A6 Paris A5/A19. A découvrir cette maison de caractère en plein cœur de Courtenay, dans le Loiret (45), cette élégante meulière de 1910 vous séduira par son authenticité, son charme et son emplacement privilégié. Commerces, écoles, supermarchés et toutes commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 008 m² avec garage et dépendances elle offre de généreux espaces. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée en marbre rose, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilette attenants. À l’étage : un espace de 35 m² pouvant faire office de salon ou de seconde cuisine, deux grandes chambres, une salle d'au avec WC et un espace bureau/dressing. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant buanderie, cellier, cave, coin buanderie et atelier. Maison parfaitement entretenue : chaudière gaz de ville à condensation, électricité refaite, isolation thermique optimisée avec double vitrage, tout à l'égout, fibre installée. A prévoir uniquement quelques travaux esthétiques pour la remettre à votre goût.
Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO - 6 rue de Villeneuve, Ã Courtenay au 07.87.16.61.58
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2.43 m²
Entrée 2
2.47 m²
cuisine
14.08 m²
salon/sejour
30.8 m²
chambre
15.36 m²
salle d'eau
7.3 m²
Avec WC
Etage 1
dressing
7.75 m²
chambre
12.87 m²
chambre
13.85 m²
cuisine
19.6 m²
Dégagement
3.25 m²
salle d'eau
6.13 m²
Palier
4.2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 237 € et 3 027 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).