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    Réf : 280
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    Courtenay (45320) COURTENAY

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45320
    Surface habitable (m²) 131 m²
    surface terrain 4 848 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin et bois
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Collectif, Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1977
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À découvrir sans tarder, charmant pavillon traditionnel situé dans un environnement résidentiel calme en impasse, à seulement 5 km du centre-ville et de toutes les commodités, commerces, supermarchés, médecins, écoles, salle de sports…

    Cette maison vous accueille par une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une jolie cuisine aménagée et équipée avec espace repas avec accès terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce servant de lingerie/buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

    À l’étage, un vaste palier offre un espace idéal pour un second salon, une salle de jeux ou un bureau. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

    Le bien dispose en complément de deux constructions attenantes permettant de nombreux projets d’évolution comme la création de pièces supplémentaires, atelier, garage ou encore studio indépendant.

    Édifié sur une double parcelle autorisant une éventuelle seconde construction à l’orée des bois, dans une petite impasse, ce pavillon bénéficie d’un cadre de vie paisible, verdoyant avec un énorme potentiel d'aménagement.

    Le secteur est équipé du tout-à-l’égout, de la fibre et des transports scolaires.

    Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann –  Expertimo - 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07.87.16.61.58

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 062 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 25.00 m²

    chambre 9.50 m²

    buanderie 9.00 m²

    salle d'eau 3.50 m²

    avec WC

    Dégagement 1.29 m²

    cuisine 17.00 m²

    Etage 1
    chambre 19.00 m²

    Palier 18.00 m²

    salle de bain 11.50 m²

    avec WC

    chambre 20.00 m²

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    07 87 16 61 58

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 134 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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