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    6. Courtenay
    Réf : 302
    Exclusivité

    Courtenay (45320) COURTENAY

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45320
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 228 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Cour et rue
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À découvrir au cœur de Courtenay, charmante maison de ville à rénover idéalement située à quelques pas des commerces, supermarchés, écoles, salle de sport et de la place du marché. Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée/salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un couloir dessert également une seconde entrée donnant directement sur la rue et au jardin et permet l’accès à l’étage composé d’un palier, de deux chambres et d’un dégagement pouvant être aménagé en dressing, bureau ou espace de rangement. L’ensemble est en bon état général et nécessite principalement un rafraîchissement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos rare en centre-ville, agrémenté d’une petite remise et d’une cave semi-enterrée. Un grenier aménageable d’environ 20 m² vient compléter ce bien et offre un beau potentiel d’aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et l’ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée sur 228 m². Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser.

    Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann, L’Agence de Nicolas - Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €
    Taxe foncière annuelle 186 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 13.09 m²

    cuisine 9.05 m²

    chambre 9.32 m²

    bureau 7.83 m²

    salle d'eau 5.35 m²

    avec WC

    Couloir 12.50 m²

    Etage 1
    Palier 5.83 m²

    chambre 7.40 m²

    Dégagement 9.58 m²

    chambre 9.36 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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