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    6. Ensemble de 2 maisons avec terrain
    Réf : 106658

    Peux-et-Couffouleux (12360) Ensemble de 2 maisons avec terrain

    10 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12360
    Surface habitable (m²) 220 m²
    surface terrain 1 ha
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Copropriété NON

    À Vendre – Ensemble en pierre rénové + maison à rénover – Charme authentique et potentiel d’aménagement


    Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l’une entièrement rénovée avec soin, l’autre à aménager selon vos besoins. L’ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l’isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété


    Maison principale rénovée :
    - Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m²

    - Poutres, planchers et dalle entièrement refaits

    -Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois

    -Double vitrage, volets bois

    - Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz

    - Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux

    - Toiture partiellement refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état

    - Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur

    - Fosse septique individuelle (10 ans)

    Composition des espaces :
    RDC :

    - Cuisine ouverte de 49 m² avec terrasse bois

    - Salon de 47 m²


    1er niveau :


    - Petit salon (21 m²)

    - Salle d’eau avec WC

    - Deux chambres ( 22 et 15 m²)

    -WC indépendant

    -Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues) - 34 m²


    Sous-sol ( rez-de-rue)


    - Nombreuses caves spacieuses


    Deuxième maison ( à rénover)


    - Toiture en ardoise refaite en 2015

    -  Isolation toiture +  cheminée refaite

    - Fosse septique indépendante (7-8 ans)


    1er étage :
    - Deux grandes pièces à aménager selon vos projets - 42 et 35 m²


    2e étage :
    - Mezzanine aménageable en chambre ou bureau - 61 m²


    Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d’authenticité.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

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