Les infos Essentielles
À Sermaize, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme implanté sur un terrain de 2 705 m². Grâce à la configuration des lieux, la propriété bénéficie d'une intimité rare, sans aucun vis-à -vis, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Noyon, de sa gare permettant de rejoindre Paris, de Roye et de l'autoroute A1.
La maison d'habitation développe aujourd'hui 121 m² à rénover et propose actuellement deux à trois chambres. Son potentiel d'évolution est particulièrement séduisant grâce à un grenier aménageable de 25 m² et à une ancienne écurie attenante de 37 m² qui pourrait être intégrée à l'habitation. Une fois ces espaces valorisés, la surface habitable atteindra près de 183 m², laissant libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une élégante résidence de campagne.
Le charme de cette propriété réside également dans l'importance de ses dépendances, qui totalisent plus de 400 m² dont une impressionnante grange de 216 m² s'accompagne de deux bâtiments indépendants de 16 m² et 53 m² (déjà isolés et chauffés). Ces volumes offrent un potentiel exceptionnel pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle, du stockage, un atelier, une collection de véhicules ou encore de nouveaux espaces de réception ou de loisirs.
Cette propriété s'adresse autant aux amoureux de la campagne à la recherche d'une résidence secondaire authentique, où se ressourcer loin de l'agitation urbaine, qu'aux artisans, entrepreneurs ou professions nécessitant d'importants bâtiments d'exploitation tout en profitant du confort d'une habitation sur place.
Un bien rare, conjuguant charme, volumes et potentiel, dans un cadre de vie privilégié où chaque projet pourra prendre toute son ampleur.
Prix 189 000 euros. Prix net vendeur 179 000, honoraires 5,59% charge acquéreur
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).