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L’agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de plain-pied située à Clarensac, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité.
Idéalement située dans la vaunage, entre garrigue et cœur de village, la maison se trouve à deux pas du centre et de ses commodités. La commune dispose d’écoles et d’un collège et se situe à seulement 15 kilomètres du centre-ville de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Implantée sur une parcelle de 445 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos d’environ 320 m², agrémenté d’une jolie piscine en bois hors sol, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison, parfaitement entretenue et lumineuse, propose un espace de vie convivial d’environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une buanderie attenante. Elle se distingue également par une belle véranda d’environ 27 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement la salle de vie. Cet espace confortable peut être utilisé été comme hiver, idéal pour les repas en famille, un coin détente ou un espace de réception.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec son dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Un garage de 20 m² avec mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques rentables( 2000 € environ de revenus annuel ), un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique.
Entièrement de plain-pied et particulièrement facile à vivre, cette maison conviendra parfaitement à une famille, grâce à ses volumes et son jardin, mais également à des retraités recherchant confort et praticité, sans escaliers et dans un environnement calme.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, offrant une belle qualité de vie. À découvrir sans tarder.
Prix 320 000 € FAI
Confrères, L’Atelier de l’Immo est ouvert à l’inter-agence.
Pour plus d’informations, organiser une visite, ou visiter à distance grâce à la visite virtuelle, contactez :L’Agence L’Atelier de l’ImmoLionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).