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    5. T6
    6. Belle maison au calme avec piscine
    Réf : 104449
    Nouveauté

    Bollène (84500) Belle maison au calme avec piscine

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84500
    Surface habitable (m²) 118 m²
    surface terrain 2 300 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Bollène, située en campagne mais non loin des commodités, venez découvrir cette maison familiale avec dépendance aménagée – Environnement paisible et fort potentiel locatif

    Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 2 300 m², cette maison d’une surface habitable d’environ 118 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’un cadre de vie agréable, combinant calme, espace et proximité des commodités.

    L’habitation principale se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également un WC séparé et une grande salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

    L’espace nuit comprend trois chambres de 20 m², 15 m² et 11 m².

    Une buanderie / cellier de 17,50 m², avec un accès direct vers l’extérieur côté cour, vient compléter ce bien.

    La propriété inclut aussi une dépendance déjà aménagée, idéale pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Elle se compose :

    • d’une chambre avec salle d’eau et WC,
    • d’une seconde chambre disposant de sa propre cuisine et d’une salle de bain.

    Côté extérieur :
    double garage / carport, portail électrique, cabanon en bois (local piscine), panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité à EDF, assainissement individuel (fosse septique).

    Située dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à l’autoroute et un centre-ville accessible à pied.

    Un bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif rentable.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 367 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 895 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40 m²

    cuisine m²

    chambre 20 m²

    chambre 15 m²

    chambre 11 m²

    salle de bain 10 m²

    WC m²

    buanderie 17.5 m²

    annexe m²

    annexe m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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