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    Réf : 95
    Vendu

    Boissy-Saint-Léger (94470) Appartement 4 pièces 78m² à vendre !

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94470
    Surface habitable (m²) 78,15 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78,15 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1978
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 16
    nombre de lots 80
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 000 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Découvrez ce spacieux appartement de 78 m² au 4ème étage avec ascenceur, idéalement situé dans une grande copropriété sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette belle pièce de vie lumineuse de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hôte, réfrigérateur) et espace salon / salle à manger, parfait pour recevoir tout en étant proche de vos convives. Un petit balcon vous permettra de profiter de votre café matinal en plein air.

    Pour l'espace nuit, un grand dégagement dessert deux chambres (9m² et 11m²) , une salle de bains, des toilettes séparées et deux espaces de rangement pouvant être aménagé en dressing.

    vous pourrez également profiter d'une place de parking en sous-sol sécurisé.

    Possibilité de créer une 3ème chambre si besoin.

    Le quartier : pratique et agréable

    Situé à quelques minutes à pied de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, vous rejoindrez facilement Paris et ses environs. Les lignes de bus locales desservent également les communes voisines, vous offrant une multitude d'options pour vos déplacements.

    Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école élémentaire Jacques Prévert et le collège Amédée Dunois, assurant un trajet scolaire sans stress pour vos enfants.

    Pour vos courses et sorties, le centre commercial Boissy 2 est à deux pas, regroupant divers commerces et services pour faciliter votre quotidien.

    Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort et praticité.

    Une visite virtuelle est disponible sur demande.

    Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

    Kevin Cozema - Parlons immobilier 06 08 91 94 87


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 211 €
    Taxe foncière annuelle 1 498 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.77 m²

    cuisine 8.48 m²

    salon/sejour 28.67 m²

    Couloir 6.14 m²

    WC 1.78 m²

    Rangement 1 1.69 m²

    Rangement 2 1.78 m²

    Chambre 1 8.95 m²

    Chambre 2 11.30 m²

    salle de bain 3.59 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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