Les infos Essentielles
SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 324 M² HABITABLES + 298 M² AMÉNAGEABLES – VUE SUR RIVIÈRE
Une propriété aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'aménagement !
Situé à Saint-Loup-sur-Semouse (70800), à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant environ 324 m² habitables et 298 m² supplémentaires potentiellement aménageables, soit un ensemble d'environ 622 m² de surfaces cumulées.
Cette propriété séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace et de confort qu'un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier ou professionnel.
UNE HABITATION SPACIEUSE, LUMINEUSE ET CONFORTABLE
Bénéficiant d'une excellente exposition, la maison propose de beaux volumes et des pièces particulièrement lumineuses.
La partie habitation comprend :
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Une vaste cuisine équipée avec plan de travail et table en granit, alliant fonctionnalité et convivialité.
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Un agréable séjour avec cheminée à bois contemporaine et espace télévision.
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4 chambres spacieuses, dont 2 disposant de dressings.
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2 salles de bains, l'une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire.
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2 WC indépendants.
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Une buanderie et un cellier d'environ 15 m².
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Un grand balcon couvert offrant une agréable vue sur la rivière.
Le confort thermique est assuré par plusieurs équipements : cheminée à bois, poêle à granulés et radiateurs électriques.
UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Véritable atout de cette propriété, le niveau inférieur dispose de généreux espaces complémentaires.
Vous y découvrirez notamment :
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Une grande pièce de réception pouvant accueillir famille et amis, servir de cuisine d'été ou être adaptée à différents projets.
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Un four à bois professionnel de 90 cm de diamètre, idéal pour la préparation de pizzas, de pains et de plats cuisinés au feu de bois.
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Une salle d'eau avec WC.
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Une cave.
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Un poêle à bois.
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Une terrasse à l'arrière, avec vue sur la rivière.
Particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs, cet espace bénéficie naturellement d'une température agréable, annoncée autour de 22 °C même en période de canicule.
298 M² SUPPLÉMENTAIRES À FORT POTENTIEL
L'ensemble immobilier dispose également d'environ 298 m² de surfaces supplémentaires potentiellement aménageables.
De nombreuses dépendances, greniers et espaces annexes offrent de multiples perspectives :
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Création de logements locatifs, sous réserve des autorisations nécessaires.
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Développement d'une activité artisanale ou professionnelle.
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Aménagement d'un atelier ou d'espaces de stockage.
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Création d'espaces de loisirs, de réception ou de travail.
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Projet familial multigénérationnel.
Un véritable potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant exploiter les volumes disponibles.
GARAGES, ATELIER ET STATIONNEMENTS
La propriété bénéficie également de facilités de stationnement particulièrement intéressantes :
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Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules, entre les espaces extérieurs et les garages fermés.
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Une porte de garage sectionnelle électrique.
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Un espace atelier.
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De nombreux volumes de rangement.
Des prestations appréciables pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les familles disposant de plusieurs véhicules.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE
À seulement 5 minutes à pied du centre de Saint-Loup-sur-Semouse, cette propriété permet de profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un cadre agréable.
Son balcon couvert et sa terrasse arrière offrent des espaces extérieurs propices à la détente, avec une vue sur la rivière.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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Surface de référence DPE : 258,3 m²
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Surface habitable supplémentaire annoncée : 66 m²
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Surface habitable totale annoncée : environ 324 m²
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Surfaces potentiellement aménageables : environ 298 m²
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Surface cumulée : environ 622 m²
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Chambres : 4
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Chauffage : électrique, bois et granulés
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Menuiseries : double vitrage
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Construction : antérieure à 1948
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DPE : C – 171 kWh/m²/an
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GES : B – 6 kg CO?/m²/an
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 4 170 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
UNE OPPORTUNITÉ RARE PAR SES VOLUMES ET SON POTENTIEL
Avec ses espaces de vie généreux, ses nombreuses dépendances, ses garages, son espace de réception avec four à bois et sa situation à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété présente des possibilités particulièrement variées.
Une maison familiale de caractère, un projet d'investissement ou un lieu de vie associé à une activité professionnelle : à vous d'imaginer la suite !
CONTACT ET VISITES
Bastien – 07 70 32 77 03
Agent commercial immobilier (EI)
RSAC Belfort n° 884 454 505
IMMOKO – Affilié au réseau Expertimo
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).