Réf : 2603

Exclusivité

Carbon-Blanc (33560) JOLIE MAISON T4 - 2/3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE BOX

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33560

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 256 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

- Exclusivité -

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous invite
à découvrir cette agréable maison rénovée d’environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 246 m² à l’abri des regards.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. Cet espace chaleureux s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement entretenue.

À l'extérieur, la terrasse couverte par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intimiste. Un cabanon d'environ14 m²permet un stockage pratique au quotidien.

Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Son volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une troisième chambre, bureau pour le télétravail, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins.

Ce que l'on apprécie particulièrement :
- Maison entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité grâce à l'exposition Est/Ouest
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- Terrasse couverte avec pergola
- Garage aménageable de 20 m²
- Quartier calme et familial
- Commerces, écoles et services accessibles à pied

Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien prêt à vivre dans un secteur recherché de Carbon-Blanc.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 10 000 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9.31 m²

cuisine 10.87 m²

salon/sejour 25.74 m²

garage 20 m²

Abri de jardin 14 m²

Etage 1

chambre 11.72 m²

Niveau 1

salle d'eau 3.18 m²

Niveau 1

chambre 9.85 m²

Niveau 1

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence CRAVE IMMOBILIER

06 13 51 26 55 contact@craveimmobilier.fr 7 allée François Mauriac 33290 Parempuyre

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