Réf : JGVIM4790178254

Bobigny (93000) VENTE D IMMEUBLE AVEC RAPPORT LOCATIF

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93000

Surface habitable (m²) 141,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 141,50 m²

Nombre de niveaux 1

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Vue RUE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Collectif

Nombre de garage 2

Année de construction 1960

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 035 €

**Immeuble de rapport – Bobigny (93000)** À vendre, un immeuble de rapport ancien, construit en 1960, édifié sur un terrain de **393 m²**, situé dans un **secteur résidentiel calme** de Bobigny. L'immeuble comprend : * **4 appartements**, du F2 au F3, représentant une superficie totale de **141,50 m² (loi Carrez)**. * Chaque appartement est équipé d'une **salle d'eau avec WC**, d'une **kitchenette équipée**, ainsi que de **compteurs individuels d'eau et d'électricité**. * Un **local d'entreposage de 32 m²**, actuellement non loué, offrant un potentiel de valorisation. * **2 emplacements de parking**. La **surface pondérée totale** est d'environ **226 m²**. Une **copropriété a été créée**, avec une **servitude de passage**. ### Informations financières * Revenus locatifs annuels hors charges : **45 500 €** * Taxe foncière : **5 000 € / an** * Charges annuelles : **1 800 €** * Rentabilité brute : **environ 8,6 %** (sur la base d'un prix de vente de 530 000 €) **Prix de vente : 530 000 € FAI** (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). **Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Taxe foncière annuelle 5 000 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

appartement 41 m²

appartement 30 m²

LOCAL 54 m²

Etage 1

appartement 41 m²

appartement 30 M2 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Gregory jais Saint-Mandé (94160)

0630499110 gregoryjais88@gmail.com

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