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    6. Appartement t2 lumineux a malo les bains 45 m2
    Réf : 97260
    Vendu

    Rosendael (59240) Appartement T2 lumineux à Malo Les Bains - 45 m2

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59240
    Surface habitable (m²) 45,43 m²
    Surface loi Carrez (m²) 44,24 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1950
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 504 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé à Malo-les-bains, cet appartement T2 d'environ 45 m² est une opportunité, aussi bien pour des primo-accédants que pour un investissement locatif (air bnb possible).

    Cet appartement en bon état est situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 lots.

    L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec penderie et une salle de douche avec WC.

    Un emplacement de choix : 2 mn à pied d'un arrêt de bus, moins de 5 mn à pied de la place Turenne et 8 mn à pied de la plage.

    Côté technique : fenêtres PVC DV et chauffage électrique.

    Possibilité de faire évoluer le DPE en D au 1er janvier 2026 en isolant de l'intérieur certains des murs de l'appartement.

    Au 1er janvier 2026, le DPE va automatiquement passer en F suite au changement de la règlementation.

    Faibles charges de copropriété : env. 500 euros/an. Taxe foncière : 659 euros.

    Cotactez-moi pour toute question.

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 42 €
    Taxe foncière annuelle 659 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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