Les infos Essentielles
Un joli coin de verdure pour cette Villa de 161m² totalement rénovée et très agréable à vivre. Elle offre un RDC contenant une grande pièce de vie en 3 volumes, véranda cuisine et séjour, le tout de 75m² avec un coin cheminée. Cet espace est baigné de lumière traversante grace aux nombreuses baies vitrées. Toujours au même niveau, vous retrouverez une belle chambre avec sa salle d'eau et également des WC séparés. A l'étage vous profiterez de 2 chambres avec placard ou dressing, 1 bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'arrière du jardin, découvrez ce studio de 23m² avec WC et salle d'eau, lui aussi fraichement rénové et climatisé. Idéal pour une chambre d'amis, chambre d'ado, un bureau ou encore une pièce de travail pour une activité tertiaire (atelier, cabine, etc...).
La maison dispose de 2 groupes de climatisation réversible, 1 à l'étage et 1 au RDC. Il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. A noter qu'il est possible d'installer une piscine enterrée ou hors-sol, la parcelle étant de 678m².
Située dans un environnement verdoyant, cette villa bénéficie d’un accès rapide à la rocade ou au parc relai du tram C - arrêt Pyrénées (à seulement 10 minutes) et aux commodités : écoles (école maternelle/primaire/collège) dans un rayon de 1,5kms, commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, ...) à moins de 1 km.
Cette localisation vous offre la possibilité de vous rendre à Paris en 2h30, via un trajet de 15 minutes de Cadaujac à Bordeaux St Jean, puis 2h de TGV.
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