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    Réf : 101298
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    Fougères (35300) Propriété forestière

    9 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35300
    Surface habitable (m²) 250 m²
    surface terrain 8 000 m²
    Surface loi Carrez (m²) 190 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 10
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Pascal Boittin Expertimo vous présente cette belle propriété atypique.

    Au cœur de la forêt, à quelques km de Fougères, cette propriété offre calme à proximité d'une petite ville de caractère : Fougères.

    Fougères situé à 30 mn de Rennes et de la mer. L'accès à l'autoroute en 30 mn pour rejoindre Paris

    Si vous êtes passionné de randonnée ou d'équitation en forêt, de nombreux sentiers vous attendent. Sachez qu'un centre équestre se trouve à proximité.

    Ce lieu offre de multiples possibilités aussi bien privées que professionnelles.

    Cette maison de 190 m² très fonctionnelle et lumineuse offre une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 5 chambres.

    Propriété impeccable, prête à accueillir vos projets. DPE C et GES A, assainissement conforme. La présence d'un puits pour un usage annexe est un plus.

    Peu ou pas de travaux à prévoir.

    Une dépendance pouvant être aménagée en gîte ou bureau.

    Un garage atelier pouvant accueillir un utilitaire.

    Autre avantage, aucun droit de passage, absence de bruit et de champ électromagnétique (éolienne ou haute tension).

    https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2/35115/Fougeres/commune/35300

    Prix négociable 516 500 € FAI

    Baisse de prix par rapport à l'inflation des materiaux et coût de construction.

    Contact Pascal Boittin Expertimo 06 81 88 51 43

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 516 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 626 € et 2 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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