Les infos Essentielles
Rare à la vente (notamment en raison du prix et de la situation) ; l’expression du jargon immobilier peut être utilisée dans ce cas précis. En effet, cette maison en pierre de 1952 est située dans un quartier calme et agréable, très très proche d’une école primaire, à 700 mètres d’un lycée, à 200 mètres d’un supermarché et d’autres commerces tels que boulangerie, pharmacie, magasin bio. 200 mètres, c’est aussi la distance entre la maison et le premier arrêt des bus urbains.
Bien que mitoyenne sur un pignon et bordée d’autres propriétés, cette demeure est agrémentée d’un petit jardin convivial et discret, riche en arbres fruitiers. Jardin au fond duquel un abri en parpaings vous servira à ranger tout l’outillage de jardinage et le mobilier extérieur. A l’opposé, côté rue cette fois-ci, le toit-terrasse du garage permettra de créer une autre ambiance en profitant de l’exposition Ouest.
Rentrons à l’intérieur maintenant. Le niveau rez-de-jardin est composé d’une cuisine, d’un petit séjour ouvrant sur la véranda (installé en 1985), de deux chambres et d’un wc. A l’étage : une chambre, une salle de bain et un grenier. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Un réaménagement de ce niveau, assez simple à entreprendre, serait idéal pour créer une autre chambre. Elle viendrait remplacer l’une des deux du niveau 0 qui pourrait être sacrifiée pour agrandir l’espace salon-séjour-cuisine.
Vous l’avez compris, des travaux peuvent être envisagés pour profiter de cette maison pleine de charme et d’atouts au premier rang desquels on trouve son prix : 129 000 €.
Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 129 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à -dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 124 000 €.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Exposition Ouest. Carrelage.
Exposition Ouest. 1 fenêtre double vitrage pvc. Persiennes en pvc. Carrelage.
Exposition Ouest. 1 fenêtre double vitrage pvc. Persiennes en pvc. Parquet.
Exposition Est. 1 fenêtre double vitrage pvc. Pas d'occultation. Parquet.
Exposition Est. Lavabo. Carrelage.
Exposition Est. 1 porte-fenêtre double vitrage pvc donnant sur la véranda. Persiennes en pvc. Cheminée. Carrelage.
Exposition Est-Sud. Structure en alu. Baie simple vitrage. Carrelage. Communique avec le séjour et avec le jardin.
Une partie à l'Est de la maison. Une partie à l'Ouest de la maison. Arbres fruitiers et pelouse. Abri de jardin en parpaing en fond de parcelle.
Exposition Ouest. Située au dessus du garage. Sol en béton.
Exposition Est-Ouest. 1 fenêtre double vitrage pvc. 1 velux. Persiennes en pvc. Parquet.
Exposition Est. 1 vélux. Baignoire. Lavabo. Plancher bois.
Vélux. Parquet.
Exposition Ouest. Vélux. Parquet.
Abrite la chaudière. Sol en béton. Accès par l'extérieur.
Ouverture sur la rue. Porte en pvc. Sol en béton. Accès par l'extérieur.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 854 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.