Les infos Essentielles
Sous compromis, recherche bien similaire pour acquéreurs. Nous vous proposons à la vente cette authentique maison bretonne sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Construite de manière traditionnelle, elle séduit par sa luminosité, sa générosité des espaces et la qualité de sa construction. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée ouverte, apportant chaleur et convivialité. Ce niveau comprend également ine cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que trois chambres. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau ainsi qu’un grenier, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage selon vos besoins et projets.
Le sous-sol, particulièrement vaste et fonctionnel, se compose d’un garage d’environ 54 m², d’une chaufferie, d’un atelier, ainsi que d’une cuisine-séjour avec cheminée ouverte, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant dédié aux loisirs, au télétravail ou à toute autre activité.
Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec volets roulants, complétées par des menuiseries en simple vitrage. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Il existe par ailleurs des aides à la rénovation énergétique, selon les profils, permettant d’optimiser le confort thermique du logement. Travaux récents rénovations façade et toiture.
Cette maison bretonne, à la fois bien construite, lumineuse et spacieuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espaces de stockage ou pièces polyvalentes. Un bien au caractère affirmé, idéal pour un projet familial ou évolutif.
FELIXIMMO à vos côtés depuis 2013. Félix JANVIER Tél. : 0631829235, E-mail : feliximmo.01@gmail.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 799150172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 320 € et 8 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).