Les infos Essentielles
BOISTRUDAN – MAISON DE PLAIN-PIED 107 m² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 372 m²
RARE SUR LE SECTEUR !
À seulement quelques minutes de Janzé, venez découvrir cette agréable maison de bourg de plain-pied de 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain constructible de 2 372 m² exposé plein sud.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette maison lumineuse et son formidable potentiel d'évolution.
Elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine aménagée indépendante avec cheminée ouverte
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une véranda offrant une vue agréable sur le jardin
À cela s'ajoutent un garage, une dépendance et plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien.
Un potentiel rare !
Le vaste grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offre une opportunité exceptionnelle de créer de nouveaux espaces de vie :
- Suite parentale,
- Chambres supplémentaires,
- Bureau pour le télétravail,
- Salle de jeux,
- Atelier ou espace loisirs.
Un terrain qui ouvre de nombreuses possibilités
Le terrain constructible de 2 372 m² constitue un véritable atout :
- Projet d'extension
- Construction complémentair
- Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
- Potager, verger ou espace détente
- Accueil d'animaux
Prestations
- Exposition plein sud
- Couverture en ardoises naturelles
- Tout-à -l'égout
- Chauffage électrique
- Véranda
- Garage
- Dépendance
- Terrain constructible
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un bien avec du potentiel dans un environnement calme et agréable.
DPE
Classe énergie : D
Consommation énergétique : 206 kWhEP/m²/an
Classe climat : B
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m²/an
Contact
Fabrice Souet – Conseiller Immobilier Indépendant – Réseau Expertimo
Une belle opportunité à saisir rapidement sur la commune de Boistrudan !
Pour plus d'informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).