Les infos Essentielles
À vendre en exclusivité sur la commune d'Irodouër, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5-6 pièces offrant de très belles prestations, une excellente performance énergétique et un calme absolu en fond d'impasse.
Idéale pour une famille, cette maison développe 146 m² habitables (Loi Carrez) et 167 m² de surface au sol, le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée de 940 m².
DESCRIPTIF DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
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Une superbe et lumineuse pièce de vie de 53,5 m² comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
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Une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable de 13 m².
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Une salle d'eau indépendante.
À l'étage :
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Une grande mezzanine de 20 m², idéale pour un espace de jeux, de lecture,...
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3 chambres spacieuses.
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Un bureau dédié, parfait pour le télétravail.
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Une salle de bain complète comprenant à la fois une douche, une baignoire et WC.
Les extérieurs et annexes :
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Un terrain de 940 m² entièrement clos et arboré.
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Un très grand garage de 40 m² pour le stationnement et le stockage.
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Un carport attenant de 33 m².
PRESTATIONS ET CONFORT
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Mode de chauffage principal : Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023.
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Chauffage d'appoint : Poêle à bois dans le séjour.
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Excellente isolation : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en B, garantissant de faibles consommations.
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Emplacement privilégié : Fin d'impasse, environnement résidentiel très calme et sécurisant pour les enfants.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 359 490 € (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).