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    Réf : 20250709

    Mordelles (35310) A VENDRE MAISON T8 A MORDELLES!

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35310
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 1 720 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue Sans vi-à-vis
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 5
    Surface cave (m²) 70
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1970
    Copropriété NON
    En sortie de bourg, proche des commodités, sur une parcelle de 1720 m2, venez visiter cette maison T8 indépendante avec piscine chauffée. Elle offre , au RDC, une pièce de vie avec cuisine A/E et coins TV avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine. Un dégagement dessert ensuite une salle de bains avec w-c, deux chambres et une belles suite parentale avec dressing et salle de bains avec w-c. A l'étage, Une mezzanine, une chambre d'appoint et une grande salle de jeux avec billard, écran Barco et bar. En sous-sol: Un garage 3 voitures et 2 caves. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur dédiée et offre cascade et douche extérieure. Cette maison du Bonheur, vous enchantera par son côté vacances éternelles. A visiter d'urgence! Double vitrage Alu, Pompe à chaleur, Prise de courant pour voiture électrique DPE B, GES : A Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1150 euros et 1600 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 406 850 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
    Dépôt de garantie TTC 20 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 32 m²

    mezzanine 8 m²

    chambre 6 m²

    pièce à vivre 24 m²

    Rez de chaussée
    cuisine 9.83 m²

    salle de bain 6 m²

    chambre 9.10 m²

    chambre 9.57 m²

    suite 22.22 m²

    terrasse 25.80 m²

    Etage -1
    garage 25 m²

    cave 70 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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