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    3. Mordelles
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    5. T4
    6. T4 duplex mordelles centre
    Réf : 98642
    Exclusivité

    Mordelles (35310) T4 duplex MORDELLES CENTRE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35310
    Surface habitable (m²) 83 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave NON
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1948
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2,16 et 17
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 612 €

    EXCLUSIVITE! Julie Clerc Immobilier vous propose cet appartement T4 en duplex de 83m2 situé en plein coeur de Mordelles.

    Vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et à proximité immédiate des commerces et des transports ? Ce bien est peut-être fait pour vous! 

    Logé dans une batisse entièrement rénovée et divisée en logements en 2007, cet appartement vous propose de beaux volumes et 3 chambres à l'étage.

    Le RDC est composé d'une belle entrée, d'un salon/séjour avec cheminée décorative, d'une grande cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie et d'un WC indépendant.

    A l'étage, un grand dégagement dessert 3 chambres dont une de plus de 12m2, une salle de bain et un WC indépendant.

    Côté stationnement: 2 places de parking extérieurs. 

    Les plus:

    - radiateurs électriques changés en 2025; 

    - toiture ardoises naturelles;

    - petite copropriété à faibles charges.

    Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 181 825 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Charges mensuelles 51 €
    Taxe foncière annuelle 1 149 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.43 m²

    salon/sejour 21.6 m²

    cuisine 9.65 m²

    WC 1.36 m²

    Etage 1
    Dégagement 8.09 m²

    chambre 9.10 m²

    chambre 8 m²

    chambre 12.05 m²

    salle de bain 3.80 m²

    WC 1.5 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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