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- Exclusivité -
Et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire à pieds avec votre famille ?
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous présente au cœur d’un quartier privilégié et calme du centre de Blanquefort, cette maison de plain-pied de 153 m² qui offre un emplacement idéal :
place des Colonnes à 5 minutes à pied, écoles, commerces, tram C et parc de Majolan à proximité immédiate.
Une maison pensée pour s’adapter à vos besoins familiaux, le cœur de la maison baigné de lumière, une pièce de vie de près de 60m2 avec cuisine ouverte.
La cuisine est aménagée et équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur américain.
Un coin nuit modulable :
- 2 chambres de 12 m² et 11,75 m², toutes deux avec placard
- 1 pièce de 11 m² avec dressing, aujourd’hui utilisée en bureau
- 1 chambre de 13,30 m² avec placard et sa salle de bain privative de 5,76 m²
- 1 chambre de 16 m² avec salle d’eau et entrée indépendante : idéale pour un adolescent, un invité, un bureau ou un espace professionnel
- Une troisième salle d’eau et des WC indépendants avec fenêtre complètent l’espace de vie.
Chauffage et confort :
- Chaudière gaz à condensation remplacée en 2013 (ventilateur et boîtier électronique changés en 2026)
- Système d’alarme anti-effraction
- Isolation refaite en 2021
- Toiture révisée et faîtage refait en octobre 2022
Extérieurs :
- Terrasse bois orientée Est, accessible depuis la salle à manger
- Terrasse carrelée orientée Sud, accessible depuis le salon
- Jardin de 784 m², piscinable et sans vis-à -vis, avec abri de jardin de 9 m²
- Parking pouvant accueillir 4 véhicules
Annexes :
- Cellier et garage de 12 m² attenants
- Une maison fonctionnelle, bien équipée et idéalement située, pour vivre à pied au quotidien dans un secteur très recherché de Blanquefort.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir des informations, le mot de passe de la visite virtuelle, ou réserver votre visite privée !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 893 € et 2 561 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).