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    5. T6
    6. Villa architecte t6 piscine double garage poolhouse
    Réf : 2486
    Exclusivité

    • Blanquefort (33290) VILLA ARCHITECTE T6 - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOLHOUSE

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33290
    Surface habitable (m²) 180 m²
    surface terrain 1 253 m²
    Surface loi Carrez (m²) 180 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Vue Forêt
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2022
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    - Exclusivité -

    Le cabinet CRAVE Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de de 180m2, construite en 2021 au calme et sans vis à vis en lisière de fôret.
    Elle se compose d'une pièce de vie de 60m2 avec triple exposition Est / Sud / Ouest, ouverte sur la terrasse et la piscine.
    Elle propose sur une aile de la suite Master de 30 m2 avec dressing et salle de bain et un espace bureau de 11m2.
    De l'autre côté de la pièce de vie, vous trouverez trois chambres avec placards entre 12 et 13 m2, une salle de bain et un WC séparé.
    Les prestations sont haut de gamme et les matériaux de qualité. Huisseries Alu et portail et volets roulants motorisés.
    Pompe à chaleur Air / Eau et ballon thermodynamique pour la norme RT 2012.

    A l'extérieur, une belle piscine DIFFAZUR 4*7 chauffée avec plage et sa terrasse bois de 90m2, une terrasse déjeunatoire carrelées de 70 m2.
    Un grand jardin en lisière de forêt tout autour de la maison et un double garage de 45m2 attenant, et accessible depuis la maison.

    Les + : Clé en main ; 5 chambres ; Piscine ; Garage XL
    A savoir : 3ème ligne ; Sous décennale 2031 ; Assurance Dommages Ouvrages ADO souscrite

    Contactez nous pour plus d'informations ou programmer une visite.

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,29 %
    Dépôt de garantie TTC 38 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 600 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 10 m²

    bureau 11.21 m²

    cellier 9 m²

    salon/sejour 59.75 m²

    chambre 16.36 m²

    salle de bain 8.83 m²

    dressing 5.16 m²

    WC 2.16 m²

    chambre 13.06 m²

    chambre 12.28 m²

    chambre 12.28 m²

    salle de bain 8.77 m²

    WC 1.74 m²

    Etage -1
    patio 15.70 m²

    garage 45.47 m²

    piscine 28 m²

    terrasse 90 m²

    terrasse 70 m²

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