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    6. Maison 4 chambres avec sous sol total et tres beau jardin
    Réf : 544

    Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) MAISON 4 CHAMBRES avec SOUS-SOL TOTAL et TRES BEAU JARDIN

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35250
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 420 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1958
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Saint-Aubin d'Aubigné, au calme et à proximité de toutes commodités à pieds ( commerces, arrêt de bus, écoles, collège public et collège privé) : Excellente performance énergétique ( quasi-autonome ) pour cette Maison très lumineuse et parfaitement entretenue. Elle est composée d'une entrée, pièce à vivre de 30 m² ( possiblité d'augmenter la surface d'une dizaine de m² à moindres coûts ou de faire une pièce à vivre de 48m² intégrant la cuisine), cuisine équipée donnant sur le jardin, 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, 2WC's, salle d'eau. Sous-sol total comprenant un garage spacieux, atelier, buanderie. Vous profiterez également d'un magnifique jardin paysagé et arboré ainsi que d'un abri de jardin spacieux. Pour votre confort : nombreux rangements, volets électriques, chaudière à granulés et panneaux solaires, 2 récupérateurs d'eau de pluie de 1000 litres chacun, fibre optique et couverture 5G. Installation immédiate sans travaux !

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 274 944 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 268 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,4 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée m²

    WC m²

    cuisine m²

    accès au sous-sol

    salon/sejour m²

    chambre m²

    Etage 1
    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    mezzanine m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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