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NOUVEAU SUR Saint Aubin d'Aubigné !
Située sur la commune de Saint Aubin d’Aubigné, cette maison familiale de Type 5/6 CONCEPT ELIAN achevée en 2003 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.
À moins de 15 minutes de l’entrée nord de Rennes et des grands axes Rennes – Saint Malo, Rennes – Paris et Rennes – Caen, ainsi que des transports ferroviaires, la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique.
Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, écoles jusqu’au collège, maison médicale et lignes de bus.
Cette maison située dans un lotissement recherché est non mitoyenne et son terrain sans vis-à -vis d'environ 685 m2, exposé sud-ouest, accueille une belle terrasse en bois d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
Elle séduit par ses volumes généreux et ses pièces lumineuses.
*Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une entrée avec un grand placard, un WC séparé.
- une cuisine équipée,
- une grande pièce de vie sur 2 niveaux d’environ 45 m2, avec une salle à manger, un beau salon et un coin bureau-bibliothèque, avec au centre un insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- une chambre avec placard et salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis.
-Une buanderie
- Ainsi qu’un garage.
*A l’étage, vous trouverez :
- un premier palier qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
-sur un second pallier une quatrième chambre vous attend.
La maison est équipée de panneaux solaires sous contrat EDF, couvrant une grande partie de la consommation électrique du foyer. Un atout majeur permettant de réduire significativement les factures d’énergie.
Pour tout renseignements et visite : Fanny Chatellier EI 06.71.79.87.17
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Chambre avec placard
equipée
dans chambre 1
Salle à manger + Salon + bureau+ bibliothèque
dans l'entrée
avec Placard
Avec Placard
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).