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    6. Maison traditionnelle proche bourg
    Réf : 83118
    Vendu

    Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) Maison traditionnelle proche bourg

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35250
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 494 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Année de construction 1976

    EXCLUSIVITE Julie Clerc Immobilier

    A Saint Aubin d'Aubigne, commune située à 7min de la gare SNCF de Saint-Medard-sur-Ille pour vous rendre à Rennes.

    Venez découvrir cette maison traditionnelle indépendante d'env 115m2 au calme, située en lotissement proche commerces (Super U, Biocoop..) et écoles, sur une parcelle de près de 500m2.

    Commençons la visite par l'entrée qui dessert la pièce de vie traversante et équipée d'un insert: les espaces salon et salle à manger sont bien définis et vous pourrez accéder à la terrasse carrelée côté jardin.

    La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger est équipée et fonctionnnelle, avec un cellier attenant pour le stockage. Sur le même niveau vous trouverez une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche et baignoire, et un WC indépendant.

    A l'étage le palier dessert 3 chambres, un bureau qui était anciennement une salle d'eau (qui peut facilement retrouver sa fonction initiale si vous avez besoin d'une salle d'eau à l'étage), et un WC indépendant.

    Le sous-sol complet avec coin buanderie est un vrai avantage pour le rangement et le stockage.

    Côté extérieurs: pas de vis-à-vis dans le jardin, abri bois et cabanon de jardin. L'allée bitumée qui mène au garage vous permet de stationner jusqu'à 3 véhicules.

    Les plus: Maison bien entretenue, toiture nettoyée et isolation des combles faite en 2019.

    Mise à disposition du bien fin juillet 2025.

    Ce bien est fait pour vous? contactez-moi! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 087 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8 m²

    pièce à vivre 31 m²

    cuisine 13.60 m²

    cellier 3.30 m²

    salle de bain 7.20 m²

    WC 1.35 m²

    Etage 1
    chambre 13.7 m²

    chambre 13 m²

    chambre 11 m²

    bureau 5 m²

    WC 1.20 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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