Les infos Essentielles
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère rénovée, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, ses murs à la chaux, la pierre et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie traversante accueille une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'une cheminée ancienne.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec chacune leur mezzanine pour rangement ou espace de jeux, une salle de bains et un wc.
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et de jeux, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des stationnements privatifs complète l'ensemble.
Les plus :
• Cuisine récente de 2024
• Parquet récent
• Charme authentique de l'ancien conservé
• Jardin agréable et clos
• Stationnement privatif
• Maison habitable sans travaux immédiats
Un bien plein de cachet, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes en voiture des nombreuses commodités dont dispose cette commune dynamique.
Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 189 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 106656
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Pratique
Les infos Energetiques
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Mezzanine 12 m2
Mezzanine/rangement 12,6 m2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.