Les infos Essentielles
Exclusivité, à 15 min de Vitré, Fougères et Saint Aubin du Cormier (accès A84). Nous vous proposons une maison de caractère, chargée d'histoire, alliant charme et fonctionnalités, idéale pour concrétiser votre projet de vie.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine s'ouvre sur une pièce de passage menant à une véranda spacieuse et lumineuse. Celle-ci offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un balcon, complète cet espace de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, aux surfaces variées allant de 10 à 21 m², ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose un grenier isolé d'environ 60 m², entièrement habitable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
En sous-sol, une cave pratique accueille la chaufferie et un espace de rangement. La propriété inclut également un garage attenant et une dépendance en pierre abritant un deuxième garage. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 900 m², offrant un cadre verdoyant et agréable.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d'économie. Les volets roulants électriques, les murs en pierre et la toiture en ardoise naturelle renforcent le charme et la qualité de cette maison.
De plus, si vous souhaitez disposer davantage de terrain, il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 2 800 m². Ce terrain pourrait être idéal pour accueillir des animaux, aménager un potager, ou encore envisager une construction destinée à une activité professionnelle ou personnelle, voire la création d'une maison.
FELIXIMMO à vos côtés depuis 2013. Félix JANVIER Tél. : 06.31.82.92.35, E-mail : feliximmo.01@gmail.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 799150172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).