Les infos Essentielles
A Nouvoitou, commune de Rennes Métropole, dans le quartier de La Métairie, à proximité de l’école publique, de la médiathèque et de l’arrêt de bus, cette maison individuelle non mitoyenne de 102 m² habitables, construite en 2003, s’élève sur un terrain clos de 600 m².Â
Le ravalement de façade et les peintures intérieures ont été refaits par des professionnels en septembre 2026.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donne sur un séjour lumineux de 46 m², cuisine aménagée et semi-équipée. Un dégagement dessert un cellier, un WC indépendant et un garage de 20 m². Une terrasse accessible par le séjour.
A l'étage, le palier distribue trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le bureau permet de télétravailler au calme, à l’écart de la pièce de vie.
Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Le jardin, entièrement clos, est arboré d’un cerisier.
Nouvoitou convient aux familles et aux actifs qui travaillent sur Rennes, Châteaugiron ou Vern-sur-Seiche. Vous y trouvez une vie de village, des équipements scolaires et sportifs, et un cadre calme, aux portes de l’agglomération rennaise.
Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 129 € par an.
Bien proposé en exclusivité. Pour organiser une visite de cette maison de 102 m² avec jardin de 600 m² à Nouvoitou (35410), contactez-moi, Maryline Morvant - EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Enregistré au RSAC de Rennes n° 478 691 397
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).