Les infos Essentielles
Appartement T3 – 67 m² – Résidence Eden Square
Je vous propose ce grand appartement T3 d’environ 66.66 m², situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence Eden Square, résidence primée au Grand Prix National d’Architecture 2011.
Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace avec placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur une terrasse exposée Est d’environ 8,00 m², parfaite pour profiter des extérieurs.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 11,50 m² chacune, toutes deux équipées de placards, garantissant confort et fonctionnalité. Une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent l’espace nuit.
Un parking en sous-sol, pouvant être boxé, complète ce bien. L’accès à la résidence est sécurisé : digicode à l’entrée, badge pour accéder à l’immeuble et télécommande pour l’accès au sous-sol.
Un cadre de vie unique
La résidence offre un environnement exceptionnel avec sa serre végétale et bioclimatique, des palmiers et un espace paysager soigné, alliant modernité et nature. La production d’eau chaude est assurée en partie par panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun avec la ligne C1 vers Rennes, offrant un accès rapide à la ville.
Informations complémentaires
- Surface : 67 m²
- Prix hors honoraires : 170 000 €
- Libre immédiatement
- Chauffage inclus dans les charges de copropriété
- Classe Énergie : C
- Classe Climat : C
- Consommation énergétique estimée : entre 360 € et 530 €/an (abonnements inclus)
- Nombre de lots dans la copropriété : 192
- Statut du syndicat : Pas de procédure en cours
- Diagnostic énergétique réalisé le 13/11/2025
- Consommation énergie primaire : 24 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 710 € et 1 000 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)
- Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Fabrice Souet – Réseau Expertimo Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).