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    6. Duplex lumineux avec terrasse et garage saint jacques de la lande
    Réf : 104187
    Exclusivité

    Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) Duplex lumineux avec terrasse et garage Saint Jacques de La Lande

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35136
    Surface habitable (m²) 96,59 m²
    Surface loi Carrez (m²) 96,59 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1997
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 10011
    nombre de lots 117
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 000 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce joli duplex. Venez poser vos valises !

    Dans une copropriété sécurisée et bien tenue, au coeur des commerces, transports et services, ce duplex de 98 m² situé en étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

    L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée : équipements classiques complétés par un lave-vaisselle, lave-linge, cave à vins...

    L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², véritable espace extérieur exploitable au quotidien avec son exposition Ouest.

    Le premier niveau propose également un espace avec douche et WC, apportant une vraie fonctionnalité.

    À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un second WC, permettant une organisation claire entre les espaces de vie et de nuit.

    Un garage en sous-sol complète ce bien.

    Résidence construite en 1997, bien entretenue, avec ravalement réalisé. Pas de procédure en cours.

    Un appartement aux volumes confortables, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique aux portes de Rennes.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien :  279 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104187

    Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE

    RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 259 769 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Taxe foncière annuelle 1 290 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 43 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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