Les infos Essentielles
En dehors de l’attrait naturel pour Saint-Sauveur des Landes - grâce à ses services, ses activités et son dynamisme – l’emplacement de la commune en bordure de l’autoroute des Estuaires explique aussi pourquoi elle est prisée des acquéreurs en quête de commodité dans le domaine de la mobilité professionnelle notamment. Et pour cause : 20 minutes suffisent pour atteindre l’échangeur à la première entrée de Rennes.
Pour ces raisons, entre autres, les maisons à vendre à Saint-Sauveur des Landes ne le restent pas longtemps. Actuellement (c’est-à-dire au moment où nous diffusons cette annonce), c’est la seule offre immobilière proposée sur la commune.
Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, son vaste salon-séjour-cuisine de 43 m² agrémenté d’un poêle à bois, au centre d’un jardin de 652 m² et au coeur d’une résidence, cette maison est idéale pour une famille.
Construite en 2008, elle ne nécessite pas de travaux de rénovation. Mais qui voudrait ajouter des m² habitables aux 107 déjà existants en aura la possibilité grâce au grenier de 42 m² au sol, très facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire.
Dans le contexte inflationniste des sources d’énergie, le chauffage électrique de la maison et le chauffage d’appoint au bois présentent un avantage non négligeable en matière de dépenses énergétiques.
Extérieurement, le grand abri en bois vous rendra bien des services pour tout ce qui concerne le jardinage et le plein-air. Quant à l’olivier planté au bord de la terrasse au sud, il vous donnera envie que les beaux jours continuent ou reviennent très vite. En tout cas, cette maison est à visiter sans tarder.
Ce bien est proposé par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 239 500 € dont 6 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 233 000 €.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
- Porte d'entrée : pleine. - Sol : carrelage.
- Sol : carrelage. - Ouverture : aucune.
- Sol : carrelage. - Ouverture : aucune.
- Sol : carrelage. - Ouverture : baie vitrée double vitrage. - Occultation : volet roulant. - Exposition : Nord.
- Sol : carrelage. - Ouverture : deux baies vitrées double vitrage. - Occultation : volet roulant. - Exposition : Sud et Nord. - Equipement : insert.
- Sol : carrelage. - Ouverture : fenêtre double vitrage. - Occultation : volet roulant. - Exposition : Sud. - Equipement : meubles de rangement, four, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle (électroménager acheté en 2025).
- Sol : carrelage. - Ouverture : porte extérieure. - Exposition : Sud. - Equipement : évier.
- Sol : carrelage. - Ouverture : porte de garage manuelle.
- Sol : parquet stratifié.
- Sol : carrelage. - Ouverture : aucune.
- Sol : carrelage. - Ouverture : fenêtre de toit. - Exposition : Nord. - Equipement : baignoire, vasque, sèche-serviettes chauffant installé en 2025.
- Sol : parquet stratifié. - Ouverture : fenêtre double vitrage.. - Occultation : volet roulant. - Exposition : Nord. - Surface au sol : 12,03 m2.
- Sol : parquet stratifié. - Ouverture : fenêtre de toit. - Occultation : volet roulant électrique solaire. - Exposition : Sud. - Surface au sol : 13,67 m2.
- Sol : parquet stratifié. - Ouverture : fenêtre de toit. - Occultation : volet roulant électrique solaire. - Exposition : Sud. - Surface au sol : 13,36 m2.
- Sol : plaque osb. - Ouverture : aucune mais possibilité d'en réaliser. - Accès : à partir du garage par un escalier de meunier escamotable. - Isolation : aucune. - Surface au sol : 42,16 m2.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).