Les infos Essentielles
Vous recherchez une maison de caractère, style manoir (les origines de celle-ci remontent à 1644 !). Ou alors une maison d’habitation mais avec des dépendances (trois garages et deux hangars) pour une activité artisanale ou rurale en profitant de son vaste parc de 9 000 m2 (arboré, gazonné et totalement clos) et de sa grande cour bitumée.
Cette belle demeure, exposée plein Sud, en pierres de taille (extraites du sol de la propriété) offre 163 m² de surface habitable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : séjour sur parquet et cheminée monumentale, cuisine (dans laquelle une autre cheminée) composée d’éléments de rangement en chêne, salon, salle d’eau et wc.
A l’étage : trois chambres parquetées, une très grande salle de bain totalement carrelée - équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux vasques, d’un bidet et de nombreux meubles de rangement intégrés – un wc, un dégagement et quatre penderies. Et si besoin, le grenier est aménageable.
Enfin, sachez qu’une pompe à chaleur d’une valeur de 23 000 € a été installée en novembre 2022. Cet équipement, l’épaisseur des murs et le double ou survitrage des ouvertures ont permis de classer cette maison en DPE C et en GES A (émission de Gaz à Effet de Serre). Et pour être très complet, l'assainissement autonome nécessite une mise aux normes.
Ce bien est proposé à la vente par l’Agence de l’Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 266 000 € dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à -dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (260 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Porte au Sud. Carrelage. Cuisine en chêne aménagée et équipée.
Fenêtre au Sud. Porte fenêtre à l'Ouest. Carrelage.
Porte et fenêtres au Sud. Parquet massif. Grande cheminée. Murs en pierres apparentes.
Fenêtre au Nord. Douche. Lavabo. Wc. Carrelage.
Trois garages séparés dont un aménagé en buanderie. Portes coulissantes.
Fenêtre au Sud. Parquet massif. Placard intégré.
Fenêtres au Sud et à l'Est. Parquet massif. Placard intégré.
Fenêtre au Sud. Parquet massif.
Carrelage.
Fenêtres au Sud et à l'Est. Carrelage et faïence. Baignoire. Douche. Double vasque avec meubles. Bidet.
Fenêtre au Nord. Parquet massif. Placards intégrés.
Fenêtres au Sud et à l'Est. Isolé. Accès par escalier escamotable.
Accès par trappe.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 402 € et 1 898 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.