Les infos Essentielles
A découvrir chez Bernadette HAMON d'expertimo et Amélie Chopinet-Schawb d'Atout Coeur Immobilier.
A quelques minutes seulement de Rennes et à proximité immédiate de Vezin-Le-Coquet et de Pacé, dans un écrin de verdure, se cache une maison où l'on se sent bien dès la première seconde.
Imaginez ... Quand le portail s'ouvre devant vous, vous découvrez un vaste terrain arboré de plus de 3 450 m, où la nature se mêle harmonieusement à l'architecture élégante de cette demeure de standing des années 70 qui a été améliorée au fil des années. Ici, tout est pensé pour vivre pleinement, recevoir et partager.
Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe. Le vaste séjour de plus de 90 m2.
, baigné de soleil grâce à ses baies vitrées et ses fenêtres panoramiques en hauteur, invite aux soirées au coin de la cheminée suspendue, aux repas animés entre amis et aux instants de détente en famille.
La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, devient le coeur des préparations gourmandes et des petits déjeuners.
Côté nuit, chacun trouve son havre de paix :
- Une suite parentale de 33 m2 avec dressing et salles de bains pour des réveils tout en douceur.
- Deux chambres spacieuses avec salle d'eau privatives, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.
- Deux autres chambres, agréables, qui peuvent aussi être votre bureau ou salle de jeux.
Et ce n'est pas tout ... Le sous -sol d'une superficie de 275 m2, réserve de belles susprises : une salle de loisirs avec une cheminée pour des soirées festives, un immense garage pour stationner jusqu'à 4 voitures, un atelier chauffé pour bricoler agréablement, une buanderie digne de ce nom, une cave à vins insolite pour les soirées dégustation mémorables ... Et bien sûr, la piscine intérieure chauffée, immense, prête à accueillir vos plongeons d'été comme vos brasses hivernales, dans une ambiance intime et conviviale.
Dans cette maison, chaque espace respire la qualité et le soin apporté, isolation extérieure récente, pompe à chaleur de moins d'1 an, aspiration centralisée ... et surtout, un environnement calme sans vis à vis, où l'on entend seulement le chant des oiseaux.
Pour conjuguer quiétude et mobilité, l'arrêt du bus Tertre, situé seulement à quelques pas, vous conduit directement en 15 minutes au coeur de Rennes. Une connexion idéale pour profiter pleinement des commerces, écoles supérieures, restaurants et animations culturelles de la capitale bretonne, tout en conservant le privilège d'un cadre de vie verdoyant et apaisé. Il assure également le ramassage scolaire vers le collège de Pacé, un atout précieux pour les familles.
Une propriété hors du commun, avec un sous-sol inédit et des espaces généreux, dans un cadre privilégié à deux pas de Rennes et de Pacé
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5.20 m x 10.90 Piscine couverte
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).