Les infos Essentielles
NOUVEAUTE, Julie Clerc Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plus de 90m2 habitable située à Montreuil-le-Gast, à proximité des commerces et des écoles, dans un environnement privilégié en fond d'impasse.
Construite en 2005 et agrandie en 2022, cette maison est fonctionnelle et permet une vie de plain-pied avec une des chambres au RDC qui dispose de sa propre salle d'eau.
Commençons la visite par l'entrée équipée de placards intégrés, elle conduit à la pièce de vie orientée SUD avec les espaces salon et salle-à -manger bien définis, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée. Toujours sur ce même niveau : une chambre avec sa salle d'eau privative et placard; un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 chambres dont 2 équipés de rangements, et une salle de bain avec WC; Vous trouverez également un grand grenier en partie aménagé, qui offre un véritable potentiel supplémentaire que ce soit en chambre, salle de jeux ou encore bureau, selon vos envies.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse plein Sud face au jardin clos, agréable et bien entretenu.. avec portique en bois pour les enfants!
Côté rangement: un grand garage avec accès jardin, idéal pour le stockage.
Pour le stationnement de voiture: 2 places extérieures à l'avant de la maison.
Caractéristiques: maison mitoyenne d'un côté, toiture ardoises synthétiques.Â
Les PLUS: ballon d'eau chaude récent, menuiseries DV PVC, volets solaires, velux avec volets extérieurs dans les chambres de l'étage, abri bois dans le jardin.
Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour le visiter! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).