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    3. Pleumeleuc
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    5. T5
    6. Maison 5 pieces 97m
    Réf : 106043
    Sous-offre
    Exclusivité

    Pleumeleuc (35137) Maison 5 pièces - 97m²

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35137
    Surface habitable (m²) 97 m²
    surface terrain 429 m²
    Surface loi Carrez (m²) 97 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 30
    Exposition Ouest
    Année de construction 1982
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITE Antoine Marais Immobilier

    Située en plein cœur du bourg de Pleumeleuc, découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 97 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle de 429 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités.

    La maison se compose de la façon suivante :

    Au rez-de-chaussée :

    • Une entrée fonctionnelle avec placard.

    • Un bel espace séjour et une cuisine ouverte, le tout entièrement rénové. Cet espace de vie lumineux donne directement sur une terrasse exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos fins de journée.

    • Deux chambres.

    • Une salle d'eau entièrement rénovée.

    • Un WC indépendant.

    À l'étage :

    • Un palier desservant deux chambres supplémentaires.

    • Une deuxième salle d'eau.

    • À noter : la cage d'escalier a été entièrement rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage ainsi que dans les chambres du rez-de-chaussée pour mettre la maison entièrement à votre goût.

    Les "+" de la maison :

    • Un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou abriter vos véhicules.

    • Un système de chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques.

    • Une maison très bien entretenue par ses propriétaires.

    Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
    Taxe foncière annuelle 826 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.5 m²

    salon/sejour 28 m²

    cuisine 10.8 m²

    chambre 9 m²

    chambre 10.3 m²

    salle d'eau 3.5 m²

    WC 1.2 m²

    Etage 1
    Dégagement 5 m²

    chambre 10.3 m²

    chambre 9.6 m²

    salle d'eau 3.8 m²

    grenier 13 m²

    Etage -1
    garage 45 m²

    buanderie 20 m²

    cave 30 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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