Les infos Essentielles
VENDU en 2 visites avec l' EXCLUSIVITÉ avec Magali QUÉMÉRÉ
À Clayes (Rennes Métropole), venez découvrir cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue, prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante chaleureuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cette belle pièce de vie d’environ 37 m² offre un accès direct à deux terrasses, orientées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure.
- Terrasse Est avec pergola
- Terrasses habillées de bois pour une ambiance moderne
Une chaufferie/arrière-cuisine vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC indépendant sous l’escalier.
À l’étage : espace nuit confortable
Un palier dessert :
- 3 chambres sur parquet
- Une salle d’eau avec double vasque
- WC séparés
Extérieurs et annexes
- Garage d’environ 14 m²
- Terrain paysagé, agréable et en partie clôturé
Prestations de qualité
- Menuiseries aluminium et double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz à condensation
- Ballon thermodynamique
- VMC hygroréglable A
- Pergola bioclimatique
- Jardin paysager
Un cadre de vie idéal
Située dans la commune de Clayes, au cœur de Rennes Métropole, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et grands axes :
- Saint-Gilles (35590) à 5 min
- Rocade Rennes à 10 min, Rennes centre 19 min
- Un cadre agréable avec le château et les nombreux espaces verts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette maison correspond à votre projet de vie ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 07 61 99 99 73
Magali QUÉMÉRÉ – Négociatrice en immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).