Réf : 2026-10 MAISCLAY
Exclusivité

Clayes (35590) NOUVEAUTE ! Maison 4 pièces 80 m² en parfait état - Clayes 35590

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35590
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 245 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Normale
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

SOUS OFFRE en 2 visites avec l' EXCLUSIVITÉ avec Magali QUÉMÉRÉ

À Clayes (Rennes Métropole), venez découvrir cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue, prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante chaleureuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cette belle pièce de vie d’environ 37 m² offre un accès direct à deux terrasses, orientées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure.

- Terrasse Est avec pergola
- Terrasses habillées de bois pour une ambiance moderne

Une chaufferie/arrière-cuisine vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC indépendant sous l’escalier.

À l’étage : espace nuit confortable

Un palier dessert :

  • 3 chambres sur parquet
  • Une salle d’eau avec double vasque
  • WC séparés

Extérieurs et annexes

  • Garage d’environ 14 m²
  • Terrain paysagé, agréable et en partie clôturé

Prestations de qualité

  • Menuiseries aluminium et double vitrage à isolation renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière gaz à condensation
  • Ballon thermodynamique
  • VMC hygroréglable A
  • Pergola bioclimatique
  • Jardin paysager

Un cadre de vie idéal

Située dans la commune de Clayes, au cœur de Rennes Métropole, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et grands axes :

  • Saint-Gilles (35590) à 5 min
  • Rocade Rennes à 10 min, Rennes centre 19 min
  • Un cadre agréable avec le château et les nombreux espaces verts

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Cette maison correspond à votre projet de vie ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 07 61 99 99 73
Magali QUÉMÉRÉ – Négociatrice en immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %
Taxe foncière annuelle 666 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 8 m²

cellier 4 m²

salon/sejour 29 m²

garage 14 m²

WC 0.9 m²

Etage 1
chambre 10.9 m²

chambre 8.5 m²

WC 1.1 m²

salle d'eau 5.2 m²

chambre 9.8 m²

* Champ obligatoire

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