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    Réf : 108676
    Exclusivité

    La Mézière (35520) Emplacement PREMIUM - La Mezière

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 137 m²
    surface terrain 333 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
    Type de chauffage Au sol, Radiateur, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Année de construction 2015
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    NOUVEAUTÉ, en EXCLUSIVITÉ Julie Clerc Immobilier vous propose cette maison COUP DE COEUR située en plein centre de La Mézière à proximité de toutes les commodités et de l'espace nature au calme, en fond d'impasse!

    Cette maison est idéale si vous recherchez une maison moderne avec de beaux volumes, une vie de plein pied possible et de belles prestations! Construite en 2015 elle vous offre 137m2 habitable et 4 chambres dont une au RDC.

    L'entrée avec placards vous mène à l'espace de vie entièrement ouvert avec des espaces bien définis entre le salon avec son accès terrasse et son poêle à bois, la cuisine fonctionnelle et moderne, et une salle à manger avec son accès jardin. Une buanderie/arrière cuisine communique avec le garage et vient souligner le côté fonctionnel de cette maison. Les volumes sont aérés, la maison est traversante, lumineuse et décorée avec goût. 

    Sur ce même niveau une grande chambre avec rangements aménagés qui dispose de sa propre salle d'eau, et un WC indépendant.

    A l'étage une grande mezzanine dessert 3 chambres spacieuses, chacune équipée de rangements aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire; et un WC indépendant. 

    Les extérieurs sont tout aussi soignés que la maison, vous pourrez vous prélasser sur la belle terrasse SUD carrelée avec son store banne électrique, et profiter du SPA avec sa pergola BIOCLIMATIQUE, le tout à l'abri des regards.

    Pour le rangement un cabanon est à votre disposition.

    Stationnement: un grand garage de plus de 25m2 et une place de stationnement extérieure.

    Les plus? Cette maison offre des prestations de qualité: DPE A (peu énergivore), chauffage au sol, éclairage extérieur, volets électriques centralisés, menuiseries aluminium DV...

    Un produit rare sur le marché ! Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi vite! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 465 472 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 448 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Taxe foncière annuelle 1 075 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.08 m²

    salon/sejour 17.25 m²

    cuisine 15.06 m²

    Salle à manger 14.80 m²

    buanderie 5.37 m²

    chambre 12.99 m²

    salle d'eau 3.55 m²

    WC 1.58 m²

    garage 25.13 m²

    Etage 1
    mezzanine 17.16 m²

    chambre 11.85 m²

    chambre 11.42 m²

    chambre 13.99 m²

    salle de bain 6.55 m²

    WC 1.16 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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