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    Réf : 64584
    Vendu

    La Mézière (35520) Nouveauté: Maison en campagne La Mézière

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 5 000 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Année de construction 1973

    EXCLUSIVITE!

    Vous recherchez la tranquillité dans un environnement en campagne, calme et arboré?

    Julie Clerc Immobilier vous présente à la Mézière, dans un écrin de verdure, cette maison des années 70 d'environ 90m2 habitable, et qui offre après aménagement de l'étage un potentiel total d'env 120m2.

    Logée dans un environnement arboré sur une parcelle d'environ 5 000m2 avec verger (superficie à confirmer avec un géomètre), cette maison vous séduira par tout son potentiel. Vous profiterez également de tous les atouts de La Mézière et resterez proche de Rennes (15-20 min du centre) et de Saint Malo (40 min).

    Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie orientée sud de plus de 30m2, avec insert et divers accès à la terrasse depuis la salle-à-manger et le salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. 

    A l'étage un grand palier dessert d'un côté une ancienne chambre qui attend d'être réaménagée, et de l'autre un vaste grenier d'env 20m2 habitable (55 m2 au sol).

    La partie ancien garage est utilisée en buanderie et local technique.

    L'assainissement est assuré par une micro-station récente (contrôle assainissement en cours). Menuiseries PVC double vitrage. Insert équipé d'un répartiteur de chaleur pour le RDC. Ballon d'eau chaude électrique de 300L.

    Côté stationnement, un garage indépendant d'une surface totale d'env 30m2 vous attend pour stocker ou abriter vos véhicules.

    Si ce bien peut correspondre à votre projet, contactez moi pour le visiter ! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com

    RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 763 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 33 m²

    cuisine 10 m²

    chambre 11.50 m²

    chambre 9.80 m²

    salle d'eau 5.20 m²

    WC 1.20 m²

    Etage 1
    Palier 9 m²

    comble 7.50 m²

    Grenier 19.80 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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