Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ Antoine Marais Immobilier
À seulement 4 km du bourg de Bédée, découvrez le charme et l'authenticité de cette magnifique longère en pierre datant de 1815, entièrement rénovée en 2016. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 170 m², elle se compose ainsi :
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Au rez-de-chaussée :
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Une splendide pièce de vie lumineuse de 80 m² regroupant le séjour, la cuisine aménagée/équipée et la salle à manger séparé par son esclaier centrale.
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Une véranda baignée de lumière, idéale en jardin d'hiver. (non prise en compte dans la surface habitable)
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Une chambre de plain-pied.
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Une salle d'eau.
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Un WC
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À l'étage :
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Une grande chambre parentale de plus de 20 m² avec son petit dressing.
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Deux chambres d'enfants (environ 9 m² chacune).
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Un espace bureau.
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Une salle de bains.
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Les extérieurs et le gros + : Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 780 m². Le véritable point fort de ce bien : un studio indépendant de 40 m²(non pris en compte dans la surface habitable) à rafraîchir, parfait pour accueillir la famille en toute autonomie ou pour de la location (potentiel de 600 € minimum de revenus locatifs).
Prestations techniques :
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Menuiseries récentes
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Système de chauffage par poêle à bois et chaudière électrique
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Assainissement individuel à prévoir
Informations financières :
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Prix : 374 000 € FAI honoraires d'agences inclus
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.