Les infos Essentielles
En exclusivité avec Antoine Marais Immobilier !
Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, découvrez cette magnifique longère en pierre de 160 m² habitables (6 pièces), nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Bédée, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 15 800 m² (dont environ 1 hectare actuellement loué), cette propriété offre un cadre de vie idyllique sans aucun gros travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée : • Une belle vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative • Une cuisine séparée, entièrement refaite à neuf en 2025 • Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse • Accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un grand arbre remarquable
À l'étage : • 4 belles chambres spacieuses et confortables • Une grande salle de bains familiale
Les annexes & équipements exceptionnels : • Un hangar indépendant de 450 m² avec électricité dédiée : un atout rare, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! • Un double garage fermé • Un super verger sur le terrain
Confort & Côté technique : • Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! • Isolation thermique refaite en 2025 • Chauffage performant : chaudière gaz NEUVE + insert à bois récent • Assainissement individuel aux normes
Mon avis : Une propriété rare sur le marché qui allie le charme de l'ancien, une excellente efficacité énergétique et un potentiel immense grâce à son hangar et son vaste terrain.
Prix : 416 800 € honoraires d'agences inclus
Une vidéo de présentation est à visionner sur Facebook ou Instagram "Antoine Marais Immobilier" afin de mieux apprécier les espaces et la disposition des pièces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).