Les infos Essentielles
A découvrir en excusivité - Magali Quéméré Immobilier !
Dans un quartier calme et particulièrement recherché à Bédée, découvrez cette lumineuse maison familiale de 2005, rénovée avec goût, offrant 125 m² habitables (153 m² au sol.). Un bien où confort moderne, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement.
A l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité - Premier de coeur pour la pièce à vivre !
Dès l'entrée , vous serez séduits par des volumes généreux , la luminosité traversante , la conception fonctionnelle des espaces.
Au RDC : pièce de vie de 51 m² avec salon séjour chaleureux et poêle à bois (2020), bow-window côté salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cave à vin (2022) , chambre avec salle d'eau privative (15 m²), WC avec lave-main, garage de 28 m². Vie de plain-pied possible.
A l'étage : 3 chambres (placards intégrés, coin dressing avec point d'eau), une mezzanine avec rangements ( bureau / salle de jeux) , salle de bains, WC indépendant
Un extérieur d'exception - le second coup de coeur :
- Piscine à débordement de 6m X 5 m (2023) avec membrane armée
- Plus de 80 m² de terrasse en double exposition (S/E et N/O), recouverte d'ardoise, composite et bois exotique
- Jardin entièrement clos , paysager et parfaitement entretenu
- Espace intimiste, au calme et à l'abri des regards
En complément, cabanon de jardin abritant le local technique piscine et un préau dans le prolongement du garage.
Chaudière gaz basse condensation (2017), programmation des radiateurs par pièce et à distance.
Maison parfaitement entretenue et environnement idéal pour une vie de famille épanouie.
Située à Bédée, commune dynamique de 4600 habitants à proximité de l'axe Rennes / Saint Brieuc , à moins de 10 min de la gare SNCF de Montfort, vous bénéficiez de nombreux commerces et services, une supérette, des écoles primaires , une médiathèque, un marché hebdomadaire le samedi, un étang avec chemins de balade à proximité immédiate..
Un véritable cocon familial dans un environnement de qualité. Ce bien correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour une visite 07 61 99 99 73.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).