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    Réf : 105759
    Exclusivité

    Bédée (35137) Maison de ville avec jardin

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35137
    Surface habitable (m²) 83 m²
    surface terrain 151 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Année de construction 1880
    Copropriété NON

    NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Julie Clerc Immobilier !

    En plein coeur de Bédée à 20min de Rennes, venez découvrir cette maison de ville de 83m2 située en plein bourg, véritable cocon paisible grâce à son jardin exposé plein SUD!

    Au RDC une entrée permet d'être accueilli de manière chalheureuse et fonctionnelle avec son accès direct au jardin, et vous conduit à la pièce de vie traversante et baignée de lumière. Vous trouverez également une cuisine séparée semi-équipée, un WC indépendant et un cellier.

    Au premier niveau une mezzanine lumineuse qui peut faire office de bureau, mène à une grande chambre traversante avec sa salle d'eau et WC intégré. Au second niveau vous trouverez la deuxième chambre très spacieuse et récemment aménagée.

    L'extérieur arboré vous invite à profiter d'un moment paisible à l'abri de tous les regards, soit en profitant du soleil, soit en vous abritant sous la pergola végétalisée pour vous mettre plus au frais. Vous trouverez également un cabanon de jardin et un accès à un grenier pour davantage de stockage. 

    Les plus: Toiture ardoises naturelles de 2015, menuiseries DV PVC, Fibre.

    Vous recherchez un véritable cocon tout en profitant des commodités de la ville? Contactez-moi pour le visiter: Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 218 190 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Taxe foncière annuelle 249 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 9.30 m²

    salon/sejour 19.20 m²

    cuisine 6.20 m²

    WC 1.70 m²

    Etage 1
    mezzanine 8.70 m²

    chambre 16.70 m²

    salle d'eau 3.20 m²

    Etage 2
    chambre 22 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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