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    Réf : 84754
    Vendu

    Bédée (35137) immeuble - 3 appartements - 138m²

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35137
    Surface habitable (m²) 138 m²
    Surface loi Carrez (m²) 138 m²
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Ouest
    Année de construction 1862
    Copropriété NON

    Opportunité d’Investissement – Immeuble de Rapport à Bédée

    Situé en plein cœur du bourg de Bédée, cet immeuble de ville divisé en trois appartements représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.

    Composition du bien :

    - 1 T3 en duplex avec cave + garage (loué 645,05 €) 
    - 1 T2 au 1er étage avec cave + garage (loué 465 €)
    - 1 T2 en rez-de-chaussée avec cave (libre en mai – potentiel de mise en location rapide après quelques travaux de rafraichissement)

    Potentiel d’optimisation

    Grenier aménageable : possibilité de créer un 4ème appartement pour augmenter la rentabilité globale.

    Rentabilité et Financement

    - Rentabilité brute estimée : 6.7 %
    - Auto-financement possible grâce aux revenus locatifs

    Peu de travaux à prévoir – investissement prêt à générer des revenus rapidement !

    Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06.08.87.87.83.

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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