Réf : 84754

Sous-compromis

Exclusivité

Bédée (35137) immeuble - 3 appartements - 138m²

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35137

Surface habitable (m²) 138 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1862

Copropriété NON

Opportunité d’Investissement – Immeuble de Rapport à Bédée

Situé en plein cœur du bourg de Bédée, cet immeuble de ville divisé en trois appartements représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.

Composition du bien :

- 1 T3 en duplex avec cave + garage (loué 645,05 €)
- 1 T2 au 1er étage avec cave + garage (loué 465 €)
- 1 T2 en rez-de-chaussée avec cave (libre en mai – potentiel de mise en location rapide après quelques travaux de rafraichissement)

Potentiel d’optimisation

Grenier aménageable : possibilité de créer un 4ème appartement pour augmenter la rentabilité globale.

Rentabilité et Financement

- Rentabilité brute estimée : 6.7 %
- Auto-financement possible grâce aux revenus locatifs

Peu de travaux à prévoir – investissement prêt à générer des revenus rapidement !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06.08.87.87.83.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

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Antoine Marais Pleumeleuc (35137)

06 08 87 87 83 antoine.marais.expertimo@gmail.com

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