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Nouveauté à vendre en Exclusivité avec Ingrid Immobilier
Maison NON MITOYENNE, de 145m², avec 4 CHAMBRES, GRANDE PIECE DE VIE, Expositions EST, SUD et OUEST, DOUBLE GARAGE, CARPORT, SAUNA, nombreux rangements, SANS VIS A VIS
RARE à Domloup, au fond d'une impasse et avec vue sur la vallée du Rimon, à proximité immédiate de Châteaugiron et à 15min de RENNES.
Dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et paysagé, idéalement située, spacieuse maison de 145m² habitable + 110m² de surface supplémentaire (garage, carport, cave, terrasse), sur un terrain de 548m².
Vous recherchez une maison moderne, spacieuse, bien finie et avec de belles prestations ? Cette maison est peut-être bien pour vous...
Entrez et découvrez au RDC : une belle entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois, une terrasse triple exposition (Est Sud et Ouest), une cuisine entièrement équipée et qualité SCHMIDT (2 fours, lave vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur américain) avec îlot central et dînatoire. Au même niveau, une suite parentale composée d'une chambre avec accès vers la terrasse, un spacieux dressing aménagé et une grande salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et double vasque. Toujours au même niveau, un WC, une arrière cuisine aménagée, l'accès au double garage de plus de 40m² aménagé (large porte motorisée), et un accès au carport avec double stationnement.
Au 1er étage : un beau palier pouvant servir de bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.
Au niveau inférieur : vaste espace de rangement pouvant servir d'abri jardin, de salle de sport ou d'espace de stockage. Vous apprécierez la présence d'un sauna en parfait état de fonctionnement, au fond de la pièce.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une absence de vis à vis, d'une vue sur la nature et d'une exposition idéale. A l'entrée de la maison, une grande cour permettra de stationner plusieurs véhicules.
La maison est très bien entretenue, bénéficiant de belles prestations : chauffage au sol au RDC, domotique sur les systèmes de chauffage, alarme, volets, lumières, garage (commandes et gestion sur smartphone et depuis un écran dans la maison), aspiration centralisée, chauffe plat, four à vapeur, store banne électrique avec sécurité vent, sauna, ouvertures en aluminium, etc.
Maison économe : 90kwh DPE B, rétrogradé en C dû au chauffage gaz. Très bonne isolation.
Maison a proximité des écoles, boulangerie, terrains de tennis, transports, bourg de Domloup à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).