Les infos Essentielles
Appartement T4 de 73.7 m² ( Mesurage Carrez) situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages avec un accès indépendant. Situé sur la commune de Bréal ss Montfort - accès RN 24 - 5 min de Mordelles.
Description : entrée avec placard , salon séjour avec cuisine ouverte (aménagée), bénéficiant d'une double exposition Est / Sud soit un espace de vie très lumineux de 36 m² env. sur parquet prolongé par un balcon de 10 m² au Sud. Espace nuit composé d'un WC, d'une salle de bains et de 3 chambres sur parquet mesurant entre 9.2 et 10.8 m² et avec placard pour deux d'entre elles. Chauffage au gaz individuel.
Une place de parking extérieure et un garage privatif de 16.5 m², avec électricité, complètent l'appartement.
Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant, l'absence totale de vis à vis et la proximité immédiate des commodités pour l'autonomie des enfants : écoles primaires à moins de 500 m, collège à 900 m, complexe sportif à 500 m.
Appartement situé dans une copropriété de 30 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 86 € par mois.
BREAL-SOUS-MONTFORT 35310 est une commune de 6500 hab. desservie par le réseaux de car BreizhGo (à 25 minutes du centre de Rennes ), disposant de toutes les commodités, de deux écoles, d'un collège, d'un cinéma. Située sur l'axe de la RN24 - A proximité de Chavagne 35310, Mordelles 35310, Le Rheu 35650, Talensac 35160, Bruz 35170.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.