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    6. Maison familiale dans un ecrin de verdure
    Réf : 108229

    Saint-Médard-sur-Ille (35250) Maison familiale dans un écrin de verdure

    9 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35250
    Surface habitable (m²) 227 m²
    surface terrain 7 680 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, AUTRE
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1975
    Copropriété NON

    NOUVEAUTÉ Julie Clerc Immobilier: Maison familiale dans un écrin de verdure!

    Pour les amoureux des volumes et de la nature, à 5min de Melesse, au nord de Rennes, venez découvrir cette grande maison familiale d'env 220m2 nichée au coeur d'un parc arboré de près de 7 700m2.

    Cette maison vous propose une belle entrée spacieuse qui vous mène à l'espace de vie aéré et lumineux, composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, et d'un bel espace salon avec cheminée. Vous pourrez également profiter d'un second salon lumineux et traversant, avec son propre accès à la terrasse.

    Une très grande veranda vient agrandir l'espace de vie pour profiter des extérieurs, et donne accès à l'immense terrasse surplombant le parc et la nature.

    Sur ce même niveau vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

    A l'étage le pallier dessert 4 belles chambres spacieuses et lumineuses, une grande pièce traversante (pouvant faire office de bureau, salle de jeux..), et une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC intégré.

    Le sous-sol vous permettra d'abriter vos véhicules, et de profiter des espaces atelier, buanderie et cave.

    Côté stationnement: plusieurs places de parking extérieurs dans l'allée menant à la maison, et le garage en sous-sol.

    Les extérieurs sont fleuris et arborés avec vergers, et équipés d'une serre et d'un terrain de pétanque.

    Les PLUS: DPE C, chauffage PAC et insert bois, microstation récente de fin 2023.

    Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse dans un écrin de verdure? Ce bien est peut-être fait pour vous, contactez-moi pour le visiter ! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 425 990 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Taxe foncière annuelle 1 776 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée m²

    pièce à vivre 40.40 m²

    salon/sejour 26 m²

    chambre 9.60 m²

    salle d'eau 5.50 m²

    WC m²

    chambre 11.80 m²

    Etage 1
    chambre 14.80 m²

    chambre 15 m²

    chambre 11.80 m²

    chambre 10.20 m²

    chambre 9.90 m²

    salle de bain m²

    Etage -1
    garage m²

    buanderie m²

    cave m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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