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    4. Maison
    5. T8
    6. Maison 6 chambres
    Réf : 11072024

    Goven (35580) Maison 6 chambres

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35580
    Surface habitable (m²) 310 m²
    surface terrain 2 005 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Géothermie
    Type de chauffage Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1994
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Située dans un quartier résidentiel prisé, sans vis à vis, cette maison de famille saura vous séduire par ses volumes et les qualités de ses prestations.

    Elle se compose au Rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante aménageé avec plusieurs espaces de rangement, une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants.

    La pièce de vie s'ouvre sur une grande véranda qui se prolonge par une terrasse à l'abri des regards.

    A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres avec une salle d'eau ou salle de bain privative, une grande salle de jeux pouvant être transformée en chambres.

    Garage permettant de garer 3 voitures.

    Piscine couverte (Liner changé en 2024 et robot en 2025)

    Sauna

    Jardin paysagé, arbres fruitiers

    Dépendances

    Barbecue

    Chauffage économique par géothermie. Panneaux photovoltaiques avec revente de l'électricité à ERDF : environ 1200 €/an.

    Beaucoup d'espaces de rangement complémentaires.

    Proche de toutes les commodités.

    A 5 min de Bruz, Bréal sous Montfort, 20 kms de Rennes. Pour plus d'information et/ou pour organiser une visite, contacter Agnès Cotiniaux au 06.79.52.17.07 ou agnes.cotiniaux@eko-immo.fr Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 588 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 7.7 m²

    salon/sejour 50.27 m²

    cuisine 17.18 m²

    véranda 46.48 m²

    chambre 19.11 m²

    dressing 4.87 m²

    salle d'eau 9.9 m²

    buanderie 14.01 m²

    WC 1.16 m²

    réserve 2.22 m²

    espace bien-être 20.04 m²

    Etage 1
    mezzanine 29.96 m²

    chambre 14.83 m²

    dégagement 2.01 m²

    salle de bain 6.24 m²

    chambre 9.75 m²

    salle d'eau 3.48 m²

    chambre 8.4 m²

    salle d'eau 3.5 m²

    Avec WC

    WC 1.06 m²

    salle de jeux 38.82 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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