Les infos Essentielles
En exclusivité avec Antoine MARAIS Immobilier :
Située au cœur de bourg de d'Iffendic, venez découvrir cette magnifique propriété FAMILIALE 6 pièces d’une surface totale de 186m².
COUP DE COEUR assuré pour cette vieille dame implantée sur un somptueux terrain arboré de 6300m² idéalement située au bord du Meu.
La bâtisse est coupée en trois parties communiquante :
- La partie principale au centre rénovée à la fin des années 90 qui comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine dinatoire, un séjour avec beaucoup de charme (poutres, pierres apparentes, niches, cheminée,...),une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé.
A l’étage, sur la droite du palier, deux chambres dont une avec dressing. A gauche, 2 chambres avec un dressing commun au centre. Un wc séparé pour cloturer la visite de ce niveau.
A l'étage supérieur, un grenier entierement aménageable avec beaucoup d'hauteur sous plafond de 100m² !! Un potentiel incroyable !
La seconde partie à l'Est de la partie principale, vous avez un accès directement à une grande pièce de 28m² avec cheminée qui peut etre aménagée selon vos besoins, un atelier de 35m², une chaufferie avec la chaudière bois qui assure la chauffage de la maison. Au dessus un grand grenier de 61m².
La troisième partie à l'ouest est un grand espaces ouvert sur l'exterieur de 66m² attennant à la cuisine de la partie principale.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir.
Une VIDEO de présentation de cette maison est à visionner sur la page Facebook et Instagram « Antoine Marais Immobilier » avant la visite afin de vous rendre compte des espaces.
Vous pensez que cette maison peut correspondre à votre projet ? Contactez-moi
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.