Les infos Essentielles
A 30 km à l'Ouest de Rennes 35000- 35750 Iffendic - 35160 Montfort sur Meu et sa gare SNCF à 9 km -
Nouveauté proposée par Magali QUEMERE Immobilier
Aux portes de la forêt de Brocéliande, niché dans un écrin de verdure, ce manoir "à taille humaine" vous invite à vous mettre au vert dans un havre de paix chargé d'Histoire. Edifié au début du XVII è siècle, agrandi à la fin du XIXè , il se dresse au coeur d'un parc de 1ha746 d'un seul tenant mêlant des arbres pluricenteniares (Iff, sapins, séquoias géants...), une peupleraie, une charmille.
Le manoir offre 180 m² habitables et 264 m² au sol dont 53 m² de grenier. L'escalier à balustres, les cheminées en bois sculptées, les poutres apparentes, la hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Parmi les dépendances : un garage avec grenier et fruitier en appentis, un chenil, un puits et un bâtiment à la façade originalement sculpté abritant un atelier, un bûcher et un débarras. Cave en terre battue et chaufferie en sous-sol.
La demeure est ainsi composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon avec cheminée., une salle à manger, un bureau bibliothèque et une cuisine inspirée de celle Monet à Giverny .
- A mi-niveau : des WC
- Au 1er étage : 3 grandes chambres, 2 paliers avec étagères et placards, une salle de bains
- Au 2e étage : 2 pièces mansardées à usage de chambre, accessibles par le grenier de 53 m² qui offre un potentiel d'aménagement
Elle reste habitable en l'état mais nécessite des travaux que vous aurez le loisir d'entreprendre au fil du temps.
Amateurs d'Histoire, de patrimoine, d'authenticité , ce bien rare est à ne pas manquer. Il a été la résidence d'un célèbre magistrat qui, à ses heures perdues était sculpteur et a conçu certains décors de sa maison dont les volets intérieurs et certains élements de boiseries.
Propriété idéale pour profiter du charme d'une villegiature champêtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien rare et son environnement unique correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 170 € et 11 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).